как купить дом, как купить квартиру
Вряд ли кто стал бы спорить с тем, что покупка жилья – дома или квартиры – дело серьезное, которое требует значительных затрат, как материальных, так и вашего времени, а также владения массой довольно специфической информации, в которой запутаться – ох, как просто.Казалось бы, что там сложного: заходишь в интернете на сайт с объявлениями о покупке-продаже жилья, или в газетах ищешь подходящий вариант, звонишь, едешь, смотришь. Понравилось – идешь с хозяином к нотариусу, и оформляешь покупку. Однако, так просто совершить сделку далеко не всегда возможно – есть, оказывается, множество «подводных камней» в этом процессе, способных свести на нет ваши усилия, а то и пострадать можно от действий хитроумных мошенников, или банальных ошибок в проведении купли-продажи. В итоге понимаешь, выбор квартиры требует более обдуманных действий.

Во-первых, неизвестно, сколько потребуется времени на самостоятельный поиск подходящей квартиры, разъездов для осмотра и бесед с собственниками. Во-вторых, далеко не все мы «подкованы» в вопросах правильного оформления нужных документов, даже, если вам удалось найти то, что подходит и понравилось.

Что делать? Обращаться к специалистам, профессионально владеющим опытом проведения покупки-продажи жилья. Это может быть как единичный агент, так и большое агентство с солидным штатом. Здесь решаете вы сами: доверять ли выбранному человеку или организации.

Проанализируйте, для начала, плюсы осуществления всей процедуры – от начала до конца – грамотными и ответственными людьми, в то время, как вы будете заниматься собственными привычными делами, периодически встречаясь для ознакомления с проделанной ими работой, по вашему заказу. Агент должен быть зарегистрирован как индивидуальный предприниматель, иметь патент на свою деятельность, и платить налоги.
Опыт показывает, что большего доверия заслуживают агентства с солидным стажем на рынке жилья, естественно, с государственной регистрацией (в офисах, как правило, такой документ висит на стене в рамке), широкой сетью филиалов в разных районах вашего города, компьютерной базой данных имеющихся вариантов искомого жилья.

Поручив агентству поиск подходящего для вас варианта, вы освободите себя от целого ряда действий, требующих специальных навыков. Это: проверка «юридической чистоты» квартиры (отсутствия залога, ареста, иных обременений и оснований для отмены сделки); юридическое оформление сделки (получение справок в Центре по недвижимости, оформление и регистрация договора, получение технического паспорта); проверка наличия задолженности по коммунальным услугам и содействие ее погашению; регистрация жильцов по месту проживания (прописка-выписка); оценка и инвентаризация недвижимости.

Хорошо, когда сделка оформляется «под ключ» — стороны получают на руки полный пакет документов по сделке, без необходимости делать что-либо самим.

Итак, оцените выгоды явной экономии сил и времени, а также надежность подлинности и правомерности получаемых в результате работы агентства документов, и смело доверяйте приобретение жилья надежным специалистам. Удачи вам!

Алещева Елена для ka3an.net

(17)

Вам также будет интересно: