kvartira

Для любого человека крайне важен вопрос приобретения жилья. Кто-то может приобрести в течение жизни одну, а другие приобретают их десятками, для дальнейшей перепродажи или сдачи в аренду. Конечно, у тех, кто делает это не в первый раз, после приобретения второй или последующей жилой площади, появляется опыт, однако даже у них всегда бывает та квартира, с которой они начинали. По этой причине, крайне важно знать, на какие моменты обратить внимание. Сегодня мы как раз и поговорим на тему: на что обратить внимание, при покупке квартиры.

Правила грамотной покупки квартиры.

Одним из наиболее первостепенных и грамотных подходов – будет обратиться в агентство недвижимости, которое проверит все необходимые моменты, от документальной части, до истории объекта недвижимости. Хорошим примером является агентство недвижимости, у которых есть подразделения во всех регионах России и ряда других стран. Так, к примеру, на https://nn.etagi.com/, Вы сможете найти большое количество квартир и домов в Нижнем Новгороде, выставленных на продажу, с уже полным комплектом документов.

В случае, если Вы решили пройти этот не простой путь самостоятельно, Вам необходимо будет уделить особое внимание следующим моментам.

1. Правоустанавливающие документы.
На данном этапе обязательно необходимо установить, на каком основании возникло право собственности. Это может быть как договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство, так и ряд прочих правоустанавливающих документов.
Обратите внимание, что в них не должно содержаться подчисток, исправлений, без подтверждения подписями всех сторон сделки. Также существует еще целый ряд нюансов, с которыми лучше всего справятся профессионалы, работающие в агентствах недвижимости.

2. История квартиры.
Выписка из ЕГРП, которую Вы можете попросить у собственника, будет содержаться полная информация об истории объекта недвижимости, начиная с 1998 года, который Вас заинтересовал. Здесь будут указаны и возможные запреты на совершение сделок и даже аресты, если такие имели место быть. Также стоит насторожиться, если квартира, которую Вы присмотрели, часто перепродавалась, за последние годы.

3. Качество квартиры.
Данную проверку необходимо начинать с документов БТИ, которые должны быть на руках собственника. Здесь Вы сможете познакомиться с официальной планировкой, а также с возможными изменениями, которые были внесены или не внесены в реальности. Если что-то сделано без согласования с соответствующими органами, то у Вас могут возникнуть проблемы как на стадии оформления покупки, так и после неё.

4. Надёжность продавца.
Наиболее надёжным способом будет обратиться в паспортный стол с запросом о подлинности документа. Также особое внимание необходимо обратить на доверенность, если квартиру продает не сам собственник, а доверенное лицо. Оптимальным вариантом будет избегать подобных вариантов.

Как мы уже упоминали выше, наилучшим вариантом будет – обратиться в надежное агентство недвижимости, к примеру в etagi.com.

(49)