kv
Вы – молодая семья, и мечтаете о собственном, отдельном жилье. Или ваши дети выросли, созрели для отдельного проживания. А, может быть, вы ждете прибавления в семействе, но ваша квартира становится тесноватой?

Во всех этих, и других случаях речь идет о грядущем поиске и приобретении новой квартиры. И этот вопрос решать надо очень, и очень продуманно, чтобы вас не постигло разочарование, ведь вы хотите жить не просто в абстрактных квадратных метрах – вам нужен ДОМ. А дом — это жилище, где всем членам семьи удобно, просторно, тепло и уютно, место, куда мы спешим после работы или учебы, и где нас ждут.

Итак, покупка квартиры — это дело важное и серьезное. Планируя такое приобретение, в первую очередь, взвесьте свои финансовые возможности, затем решите, в каком именно районе вам требуется жилье, и рассматривайте предлагаемые варианты продаж – их нетрудно найти на сайтах агентств недвижимости, сайтах по новостройкам и в разделах объявлений СМИ.

Немаловажными, а часто, и первостепенными станут вопросы удобства расположения квартиры по отношению к месту вашей работы, к ближайшей школе и дошкольному учреждению, а также, насколько хорошо развита инфраструктура выбранного вами района: есть ли, в шаговой доступности, торговые центры, поликлиника, объекты сферы бытового обслуживания.

В какой части дома будет расположена квартира – тоже важно, ведь первый этаж мало защищен от уличного транспортного шума, вдобавок, коммуникации (водопроводные и отопительные), расположенные в подвалах домов, могут протекать, становясь источником сырости и неприятных запахов. Лучше выбирать этажи в середине здания, и учесть, что в угловых квартирах может быть холоднее в зимнее время.

Если вы собираетесь приобретать квартиру на вторичном рынке, узнайте, в каком состоянии находится здание, и это во многом зависит от года постройки. О степени износа могут красноречиво говорить трещины фасада, состояние лестничных площадок. Обратите внимание на сухость или влажность воздуха, соблюдается ли жильцами чистота территории общего пользования.

В самой квартире, прежде всего, проверьте состояние стен, потолка, коммуникаций – труб, проводки, счетчиков расходных материалов. Оцените метраж комнат и их геометрические конфигурации – лучше, если комнаты будут квадратными или прямоугольными, без больших выступов стен, и будут отвечать вашим требованиям к удобству планировки.

Не стесняйтесь расспросить соседей о жильцах квартир, расположенных с выбранной вами, не будут ли они вас беспокоить шумом в позднее время, как близко от нее находится шахта лифта, нет ли других беспокойных моментов.

Ознакомьтесь с планом БТИ, с целью выяснить, не было ли в квартире незаконных перепланировок, а также со всеми документами владельца, и имейте дело при покупке именно с ним, а не с неизвестными посредниками. И не подписывайте документов купли-продажи, не ознакомившись с подлинниками документов собственника. Можете обратиться за консультацией к юристу, сведущему в вопросах купли-продажи жилья – он поможет провести сделку надежно и юридически правильно.

Успеха вам! Пусть вас греет ваш новый дом.

Алещева Елена для ka3an.net

(9)

Вам также будет интересно: